宣汉县税务局“四精”抓实房地产税收“一体式”管理

为做好房地产税费“一体式”管理工作，宣汉县税务局强化房地产项目全流程、全税种监管，着力提升房地产税收治理能力和监管质效。

科学部署，精准管理。县局成立房地产专业化项目管理组，专门负责全县重点房地产企业日常管理，通过实施责任目标机制进一步压实工作责任，细化工作组内控制度，明确要求小组成员对征收薄弱环节出现的问题进行实时跟踪分析。

内外比对，精准分析。加强与自然资源局、房管局、住建局等部门合作，利用信息化手段收集房地产开发项目规划许可、施工许可、预售许可、网签备案等相关数据，建立房地产行业全要素信息库，定时比对申报底数，实施针对性风险应对，有效防范税收风险。

内部联动，精准清理。建立房地产开发企业日常走访制度，全面摸清和掌握各开发项目的开发进度和销售情况，并逐户分项目建立“一体式”管理台账，实施动态监控管理。针对无法准确掌握车位使用情况的难题，县局对车位销售数据开展专项清理，做到车位使用情况明、底数清。

全面清欠，精准施策。集中力量开展房地产行业全面清缴欠税工作，对存在大额欠税的企业进行单独约谈，督促企业限期制定清欠计划。核实企业有效资产，在采取保有措施的前提下，将恶意欠税企业移交公安部门依法追缴欠税。